身边很多朋友，都徘徊在究竟是买期房还是买现房的两难境地里。
众所周知，买期房！ 买现房保险！
那么究竟该怎样抉择呢？俗话说鱼和熊掌不可兼得，这就要结合自身情况来判断了。
着急入住，当然买现房，尽管贵一些。
不着急住，尤其是为了，那就买期房，收益大。
现在市面上的楼盘太多是以期房为主，但是我还是情有独钟现房，朋友最近在准备买房找我推荐，我自然也是推荐的现房，主要是建业壹号城邦，因为现在2期都是现房销售，和朋友去看了户型和小区环境，都满意的！！
现房已经成型，质量是看得到摸得着的，而期房不一样，修个几年万一到时候修出来的质量很差怎么破？自己的辛苦钱就打了水漂了不是吗？还有一个问题就是其实期房一样的坑钱！
之前，中国社会科学院金融所研究员易宪容教授就提出“期房价格低是一种幻觉”的观点。我很赞同，早在2004年，央行发布《2004年中国房地产金融报告》就建议“取消现行的房屋预售制度”，一张图纸、一个沙盘，一个对房地产项目的描述，这个“商品”对咱们的潜在伤害是不言而喻的。
今天上班无事，想到此，来算笔账，期房到底坑了爷多少钱！
1.购买期房而付出的房租。
现房每平一般比期房可能贵5百左右，也就算5万吧。期房变现大概需要两年，这两年时间我们需要租房住（本地人请绕道，呵呵），按照房租1000元每个月来计算，两年时间为房租需要支付2.4万。
2.现房可出租收取的房租。假如你买了现房不住，可以将其出租，可以赚钱，也可以抵消你自身的房租。
3.期房的按揭利息也很高。对于按揭购房者来说，我们早期还的都是利息。按现在的利率，假设50万的房款，期房变现的两年时间中，大概要支付2.5万的利息！
4.与此同时，期房的风险很多。有些连开发商也难以控制，如延期交房，这个问题已经占到期房收房问题的90%！是房屋的质量问题，到时候难道各种维权各种闹腾吗？恐怕我们折腾不起！是一些开发上跑路，让光大业主欲哭无泪呀，如三门峡中泰国际，多少人掉进去了！
现房买了装修了我就进去住，省了麻烦省了房租省了到时候的担心，现在毕竟期房闹的事情太多了，买房是为了自己住的踏实，不是哇？
现房让人踏实，因为看的见摸得着，喜欢就买，不喜欢就再看另一家。多大面积，什么电梯，绿地多大，挡不挡光，就连邻居是谁都能看得见。
而期房就不一样了，一切都要靠猜，提心吊胆，有一点关于自己楼盘的信息就倍加留意。一切都看开发商的诚心，购房者十分被动。
其实，依我个人而言，还是会选择现房。所以给了朋友建业壹号城邦的选择！！
如今社会压力这么大，需要担心和操心的事情太多。真心没必要把精力更多的放在房子上。做人不要太被动，主动权掌握在自己的手里才踏实。至于现房比期房贵的这件事，其实不必过于纠结。因为贵的数目是有限的，买了现房剩下了租房子的钱。
身边很多朋友，都徘徊在究竟是买期房还是买现房的两难境地里。
众所周知，买期房！ 买现房保险！
那么究竟该怎样抉择呢？俗话说鱼和熊掌不可兼得，这就要结合自身情况来判断了。
着急入住，当然买现房，尽管贵一些。
不着急住，尤其是为了，那就买期房，收益大。
现在市面上的楼盘太多是以期房为主，但是我还是情有独钟现房，朋友最近在准备买房找我推荐，我自然也是推荐的现房，主要是建业壹号城邦，因为现在2期都是现房销售，和朋友去看了户型和小区环境，都满意的！！
现房已经成型，质量是看得到摸得着的，而期房不一样，修个几年万一到时候修出来的质量很差怎么破？自己的辛苦钱就打了水漂了不是吗？还有一个问题就是其实期房一样的坑钱！
之前，中国社会科学院金融所研究员易宪容教授就提出“期房价格低是一种幻觉”的观点。我很赞同，早在2004年，央行发布《2004年中国房地产金融报告》就建议“取消现行的房屋预售制度”，一张图纸、一个沙盘，一个对房地产项目的描述，这个“商品”对咱们的潜在伤害是不言而喻的。
今天上班无事，想到此，来算笔账，期房到底坑了爷多少钱！
现房每平一般比期房可能贵5百左右，也就算5万吧。期房变现大概需要两年，这两年时间我们需要租房住（本地人请绕道，呵呵），按照房租1000元每个月来计算，两年时间为房租需要支付2.4万。
现房买了装修了我就进去住，省了麻烦省了房租省了到时候的担心，现在毕竟期房闹的事情太多了，买房是为了自己住的踏实，不是哇？
现房让人踏实，因为看的见摸得着，喜欢就买，不喜欢就再看另一家。多大面积，什么电梯，绿地多大，挡不挡光，就连邻居是谁都能看得见。
而期房就不一样了，一切都要靠猜，提心吊胆，有一点关于自己楼盘的信息就倍加留意。一切都看开发商的诚心，购房者十分被动。
其实，依我个人而言，还是会选择现房。所以给了朋友建业壹号城邦的选择！！
如今社会压力这么大，需要担心和操心的事情太多。真心没必要把精力更多的放在房子上。做人不要太被动，主动权掌握在自己的手里才踏实。至于现房比期房贵的这件事，其实不必过于纠结。因为贵的数目是有限的，买了现房剩下了租房子的钱。