主题：房价走势新消息：房价下跌可能性不大 你怎么看？
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发表于2017-12-27
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对于房价走势，很多购房者，尤其是名下无房产的购房者来说，虽然房价下跌会带来一系列的影响，但还是希望房价能下跌，能买一套属于自己的房子。而对于未来房价走势，全国房地产商会联盟主席顾云昌表示：房价下跌可能性不大！你怎么看？
全国房地产商会联盟主席顾云昌在10月27日晚举行的清华大学中国与世界经济论坛上表示：“如果中国经济继续保持这样稳定的发展，房价下跌的可能性不大，大概率房价还会往上涨，但是涨的速度会放缓，特别是大城市的房价不能让它涨的太快了。”
顾云昌认为：“实际上，我国的调控政策越来越严格，但调控是短期的行为，最重要的是建立一个长效机制。”
顾云昌还指出，十九大报告对房地产问题的论述主要是讲住宅地产，包括三个层面，“第一句话叫做定位，第二句话叫做任务，第三句话叫做目标”。
他认为，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，是针对前一段时间出现的房地产价格又一轮的上涨，其中有大量炒房的成分，“实际上揭露了存在的问题”。
“如何使房地产市场健康发展，使老百姓能够住上自己满意的房子，归根到底是要建立一个供给制度为主的住房制度。”顾云昌指出，“多主体供应”是指，开发商供应商品房，政府供应保障性住房，还有租赁市场的发展，连集体土地也可以盖房出租；“多渠道保障”是指，住房问题不可能所有人都通过市场来解决，相当一部分要通过政府保障来实现，就是市场化供应和市场化保障相结合；强调“租购并举”，则是因为在过去的商品房改革当中，重点突出了卖房和买房，但对租赁市场的发展不够重视，所以要采取租购并举的办法。
对于“让全体人民住有所居”的目标，顾云昌表示，“住有所居跟居者有其屋不一样，有自己的房子叫居者有其屋，住有所居是人人有房住，或者是买的，或者是租的，或者是公租房，或者是在市场上租的。”
“我国房价收入比总体上是合理的，或者稍微偏高一点，就是大城市的房价特别高。”顾云昌指出，房地产发展存在不平衡的问题。所谓“不平衡”，一方面是有的人两三套，有的人一套也没有；另一方面是有的地方房价涨得很快，有的地方房价很平稳。“香港的房价高，北京、上海和深圳房价也不低。在中国660个城市中，600个城市房价是不高的。县一级都是三四千元一平方米，地级市五六千元或者七八千元一平方米。解决这个不平衡的问题，要从供给侧来着手。”顾云昌说。
顾云昌认为，现在最需要解决住房的问题的有两种人，一是中低收入家庭，即所谓夹心层。“保障房没他的份，商品房买不起，特别是在大城市，中低收入家庭是我们未来要重点解决住有所居的对象。”第二，还有2.8亿农民工的住房问题。“新型城镇化不解决新市民的住房问题，谈不上现代化。”